Maison

4 pièces

125m²

 • 125m²

• 3 chambres

SAINT THIBERY (34630)

154 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans une villa entre Agde, Béziers et Pézenas, au cœur d'un charmant village de 3000 habitants, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Valeur de 389 000 euros en pleine propriété Valeur occupée de 200 176 euros Répartie entre : BOUQUET 154000 euros, honoraires inclus, RENTES MENSUELLES 250 euros Occupée par une Femme de 70 ans Cette magnifique villa de plain-pied de 125 m², construite en 2017, offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin et la campagne environnante. Vous trouverez également trois grandes suites parentales avec placards, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grand garage de 24m² avec espace toilettes et douche. Deux places de parking extérieures et deux places intérieures complètent ce bien. Le terrain de 491m², sur 3 faces, jumelé par le garage, est entièrement clos, agrémenté d'un jacuzzi, d'une piscine et d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations exceptionnelles incluant des baies à galandage, un double système de chauffage avec climatisation réversible et chauffage par le sol par pompe à chaleur, un cumulus solaire, une alarme, un visiophone et un portail électrique. Classe énergétique : AA. Une opportunité idéale pour anticiper une retraite paisible ou réaliser un placement de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion ! Possible de vendre en nue-propriété #viager #VIAGER HERAULT #VIAGER 34 €Béziers #investissement #Nue-propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel Réf.888857
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.