9 pièces

• 414m²

• 5 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

2 290 000 €

Maison

9 pièces

414m²

 • 414m²

• 5 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | L'Enclos d'Alis - Notre-Dame des Monts - Ninots - Miquelots

2 290 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau
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Architecture contemporaine, cette maison de 414 m², sur un terrain de 2 220 m², constitue un lieu hors du commun, à proximité du lac et du village de Cazaux. Réalisée en 2018, elle se caractérise par un ensemble de trois unités géométriques en béton abrité sous des toits terrasses, qui délimitent les différents espaces à vivre et s’articulent autour d’un beau jardin paysager, agrémenté d’une piscine en L. Elle s’organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, une spectaculaire cave à vin vitrée qui s’étend sur la quasi-totalité du mur, une cuisine indépendante entièrement équipée, un grand salon TV et une entrée. L’étage est dédié aux cinq chambres avec leurs salles d’eau et salles de bains, ainsi qu’à un grand bureau conférant à l’ensemble une configuration familiale. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter de l’espace piscine bordé par une grande terrasse en pin, agrémentée d’une cuisine d’été, ainsi que d’un pool house comprenant une salle à manger et un bar. Une large place a été laissée à la végétation, notamment par l’ajout d’arbres monumentaux. À l’entrée de la propriété, un spectaculaire garage de 90 m² pouvant accueillir de nombreuses voitures, ainsi que des places de parking couvertes et un terrain de pétanque, complètent l’ensemble. La minéralité du béton est adoucie par la présence d’une végétation luxuriante et de matériaux tels que le bois, ce qui donne à l’ensemble une touche balnéaire. Une villa spacieuse contemporaine à proximité du Lac et du Bassin.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : AR1200

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252 BOULEVARD DE LA COTE D ARGENT 33120 ARCACHON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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