Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
Opportunité rare pour investisseurs !
Découvrez cette charmante maison de village de 149 m², idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, découpée en quatre appartements T2 entièrement équipés et meublés.
Chaque appartement comprend :
- Un salon lumineux avec cuisine américaine.
- Une chambre confortable.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé.
Deux appartements bénéficient d'une terrasse d'environ 7m², idéale pour profiter des beaux jours.
Atouts financiers :
- Les 4 appartements sont actuellement loués et l'ont toujours été sans difficultés étant donné l'emplacement du bien particulièrement recherché.
- Les revenus locatifs actuels sont de 2 620 euros par mois + 50 euros à 60 euros de charges par appartement comprenant : eau, taxe ordures ménagères et électricité des parties communes.
- Rentabilité assurée pour investisseurs à la recherche d'un produit clé en main avec un taux de rendement brut exceptionnel de 5,61%.
- Possibilité d'optimisation si vous souhaitez en faire également votre résidence principale : regrouper les deux appartements de l'étage pour créer un grand T3, tout en maintenant la location des deux appartements du rez-de-chaussée.
Points forts supplémentaires :
Bien situé au calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, de la clinique, des transports (tramway à 2 minutes à pied desservi par la ligne 2 permettant d'accéder au centre de Montpellier en 15 minutes). Tout est accessible à pied, les plages sont à 15 minutes en voiture.
Les appartements ont toujours été bien entretenus entre chaque location et sont parfaitement optimisés.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de transformation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
