Découvrez ce spacieux et lumineux duplex idéalement situé en plein centre de Wissembourg, une charmante ville frontalière offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Avec ses 150 m², ce bien unique allie confort, fonctionnalité et cachet. Il dispose de :
Un vaste salon-séjour avec une cheminée.
Une cuisine .
Plusieurs chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
Une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
Des rangements astucieux pour un maximum d'organisation.
Une terrasse de 50m2 offrant une vue sur les toits de Wissembourg sans vis à vis.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un bien alliant charme et praticité.
Points forts :
Emplacement central à Wissembourg.
Grandes surfaces et agencement optimisé.
Charme et caractère d'un bien unique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Combles aménageables permettant de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain, augmentant ainsi le volume et la fonctionnalité du bien.
Ce bien rare à Wissembourg est une opportunité unique pour les familles ou les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.
Contactez-moi
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 179 et 8 361 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
504 kWH/m².an
Énergie finale
472 kWH/m².an
Émissions
146 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
146 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 210 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 200 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 21/01/2025 |
Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 85537675
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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