4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Joinville le Pont (94340) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

JOINVILLE LE PONT (94340) | Polangis

690 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Joinville-le-Pont, Polangis. Face à la Marne, nous sommes ravis de vous présenter cette maison dans un esprit loft en excellent état, qui séduira tous les amateurs de biens mêlant volumes, emplacement et originalité. L'entrée de la maison, située sur le quai, est accessible depuis un extérieur de 33m², et ouvre sur une grande pièce de vie offrant la vue sur la Marne. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons également une grande cuisine dinatoire équipée, une lumineuse salle de bains, et une chambre avec terrasse de 14m². L'étage de la maison dispose quant à lui de 2 chambres mansardées. Actuellement aménagée en salle de musique, une cave isolée et doublée permettra tout aussi bien de stocker vos affaires. Cette maison, d'une surface carrez de 100,38m² et de 145,21m² au sol, se situe dans une toute petite copropriété horizontale constituée de 3 maisons ayant chacune leur propre entrée indépendante et leur compteur d'eau. Les charges mensuelles de 46 euros incluent l'assurance et le syndic gérant la comptabilité de l'ensemble. Référence agence : 13116
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 650 et 2 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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D

Consommation

(énergie primaire)

39 kWH/m².an

Émissions

181 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

181 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 690 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 6
  • Charges prévisionnelles : 557 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : NVCP-2ZE-66B

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36 Avenue du Général Gallieni 94340 JOINVILLE LE PONT
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