4 pièces

• 93m²

• 3 chambres

Cugnaux (31270) • Maison

298 920 €

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Maison

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

CUGNAUX (31270)

298 920 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Coup de coeur assuré pour cette superbe maison duplex de 2018, idéalement située à proximité du parcours de santé de Bazardens et de la base de loisirs La Ramée. Confort moderne : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de plus de 17m², cuisine équipée ouverte sur séjour, grand garage de 40m² avec carport. Vivre dehors : Profitez d'une grande terrasse de 40m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis, et d'un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Performance énergétique : Classe énergétique C, pour des économies d'énergie au quotidien. Finitions soignées : Matériaux de qualité et finitions soignées pour un intérieur élégant et durable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Laforêt de Tournefeuille pour organiser une visite. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

70 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 298 920 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 16
  • Charges prévisionnelles : 880 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 944

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8 Boulevard Eugène Montel 31170 Tournefeuille
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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