5 pièces

• 126m²

• 4 chambres

Angers (49000) • Appartement

285 300 €

Appartement

5 pièces

126m²

 • 126m²

• 4 chambres

ANGERS (49000) | Madeleine - Saint-Léonard - Justices

285 300 €

Ou 1 111 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À seulement 5 minutes de l'hyper-centre d'Angers, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage d'une résidence de standing, soigneusement entretenue. Une localisation idéale dans le secteur recherché des Justices. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle. Celle-ci s'ouvre sur un balcon d'une superficie impressionnante, offrant une vue dégagée et apaisante sur les jardins environnants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, idéale pour optimiser votre espace au quotidien. L'espace nuit propose quatre belles chambres parquetées, toutes agrémentées d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés pour un confort optimal. Ce n'est pas tout : L'appartement dispose d'équipements modernes tels qu'un système de commande centralisée pour les volets roulants et des fenêtres en PVC double vitrage. Enfin, une cave et une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence Mandat: 7693-cpy DPE: D (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 083 et 2 819 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 083 et 2 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

216 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 285 300 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.67%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 60
  • Charges prévisionnelles : 3 848 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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NESTENN ANGERS LA MADELEINE
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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 7639-cpy

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4 Rue Saumuroise 49100 ANGERS LA MADELEINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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