Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Idéalement situé dans le quartier prisé des Carmes, en plein cœur de Toulouse, cet appartement T1 de 26,45 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine (6 lots) saura séduire par son charme de l'ancien et ses prestations soignées.
Les atouts de ce bien vendu libre de toute occupation :
Emplacement de choix : Profitez de la vie de quartier au centre historique de Toulouse, à proximité immédiate des transports, des commerces et des restaurants du quartier des Carmes, tout en étant au calme d'une petite rue.
Authenticité et confort moderne : Un espace fonctionnel bien pensé, avec des éléments architecturaux d'époque, du double vitrage et un chauffage électrique pour un confort optimal toute l'année.
Copropriété bien entretenue et charges contenues : La façade a récemment été ravalée et le toit a bénéficié d'une isolation. Charges annuelles de 835 euros dont 345 euros réglées par le locataire.
Un investissement judicieux : ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat dans un quartier recherché, ou pour un investisseur désireux d'acquérir un bien de qualité à forte demande locative.
L'appartement offre une pièce de vie de 18 m², aménagée avec un espace séjour convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une partie nuit cosy avec placard intégré. Vous y trouverez également une salle d'eau de 5,4 m² dotée d'une douche à l'italienne et d'un emplacement pour une machine à laver. Une grande cave privative de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.
Dans le patio sécurisé de l'immeuble, un espace est prévu pour accueillir votre vélo, ajoutant au confort et à la praticité de ce logement.
Ce bien peut être vendu meublé et équipé, vous permettant de simplifier une future mise en location ou de vous y installer rapidement.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique en plein cœur de Toulouse !
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 835 euros soit 69 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) (réf. 576782 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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