1 pièce

• 34m²

Arcachon (33120) • Studio

147 000 €

Exclusivité

Studio

1 pièce

34m²

 • 34m²

ARCACHON (33120)

147 000 €

Ou 572 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Charmant T1 avec balcon Votre consultante Weloge vous propose à la vente en exclusivité un T1 niché au cœur de la station balnéaire prisée d'Arcachon. Dans une résidence sécurisée avec services (Les Hespérides de la Plage), idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et raffiné. Une pièce de vie lumineuse, prolongée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Une alcôve abrite un lit et un dressing, optimisant harmonieusement l'espace. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien, ainsi qu'une cave et une place de parking. Rénové avec soin, ce T1 bénéficie d'une orientation plein sud. Son emplacement central et son aménagement fonctionnel et épuré en font une perle rare, idéale pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise. La résidence, conçue pour votre confort, propose des prestations de qualité, alliant sécurité et bien-être au quotidien : hôtesse d'accueil et veilleur de nuit 24h/24, dispositif de sécurité, service de restauration, animations, chambres d'hôte.. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien au charme incontestable et concrétiser votre rêve de vie en bord de plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

599 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 599 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 147 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

MIREILLE BOURCHENIN CONSULTANTE EN IMMOBILER
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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 85474800H

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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