Maison

9 pièces

255m²

 • 255m²

• 5 chambres

PRAZ SUR ARLY (74120)

1 499 000 €

Descriptif du bien

74120 – PRAZ-SUR-ARLY – CHALET 255M² – 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES – À 300M DES PISTES DE SKI – TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 1 186M² AVEC MAZOT – POSSIBILITÉ D'EXTANSION OU CHALET SUPPLÉMENTAIRE – AU CALME Grand chalet niché au cœur d'un quartier recherché de Praz-sur-Arly, offrant une vue superbe sur les montagnes environnantes et le massif du Mont-Blanc. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet spacieux de 255 m², idéalement situé à seulement 300 mètres des pistes de ski de l'Espace Diamant. Construit en 1968, il offre un potentiel de rénovation considérable pour créer un espace de vie unique ou plusieurs appartements distincts. Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un emplacement privilégié et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : deux studios indépendants - Au premier étage : un appartement comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain et une grande pièce à vivre avec cheminée - Au deuxième étage : un appartement avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et une grande pièce à vivre - Terrain plat constructible de 1 186 m² avec un mazot de 13 m² - Possibilité d'extension et/ou chalet supplémentaire CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul - Construction de 1968 - DPE : 283 kWhEP/m².an (F) - GES : 88 kgepCO2/m².an (F) CÔTÉ PRATIQUE : - À 300 m des pistes de ski de Praz-sur-Arly – Espace Diamant - Centre du village à proximité - Megève à 10 minutes en voiture - Chamonix à 40 minutes - Genève à 1h10 Pour plus d'informations, contacter Martin ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.