Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
** VENTE LONGUE ** LE BIEN NE SERA PAS DISPONIBLE AVANT LE 1er NOVENBRE 2025
Bienvenue à Magné, dans un quartier prisé, où cette charmante maison individuelle de plain-pied vous attend. Idéalement située à 10 minutes de Niort, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques Principales
Séjour dinatoire lumineux donnant sur un jardin arboré. Cheminée à foyer fermé.
Cuisine aménagée offrant un espace fonctionnel.
3 chambres confortables avec possibilité d'aménagement.
Salle de bain à rafraîchir selon vos goûts.
VMC Simple Flux installée entre 2001 et 2012.
Terrain généreux pour profiter des beaux jours en famille.
Garage.
Les Plus du Quartier :
Proximité de Niort : Accès facile aux commerces, écoles, et infrastructures sportives.
Cadre de vie : Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles.
Communauté accueillante avec de nombreuses activités locales.
Opportunités d'Investissement :
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à la demande stable.
Potentiel de valorisation grâce à la proximité de Niort et aux projets de développement local.
Profitez des aides pour améliorer la performance énergétique de cette maison :
MaPrimeRénov' : Pour des travaux d'isolation, chauffage, ou ventilation.
Éco-PTZ : Prêt à taux zéro pour financer les améliorations énergétiques.
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Pour réduire les coûts des travaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, cette maison n'attend plus que vous pour réaliser vos projets de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 175 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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