7 pièces

• 162m²

• 4 chambres

Guichen (35580) • Maison

388 500 €

Maison

7 pièces

162m²

 • 162m²

• 4 chambres

GUICHEN (35580)

388 500 €

Ou 1 513 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER Venez découvrir cette longère entièrement rénovée située à quelques minutes seulement de la gare de LAILLE. Baignée de lumière de par son exposition Sud, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante n'attendez plus et venez découvrir les très beaux volumes de cette charmante longère, l'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 1700m². Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Pièce à vivre de plus de 60m² où le charme de l'ancien par ses pierres et poutres apparentes font toute la différence. Dans la continuité de ces jolies volumes, un couloir vient desservir une chambre, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. - A l'étage : long dégagement venant desservir 4 chambres, un espace mezzanine baignée de lumière idéale pour des moments de détente, une salle de bain ainsi qu'un WC. Des volumes chaleureux qui sauront vous séduire. Le jardin de cette maison sans vis à vis est un véritable havre de paix, vous offrant un cadre parfait pour des moments de détente et de partage en famille. Le garage d'une superficie de 54m² vient compléter le bien. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Reference : 478LO *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault-Le prix est de 388 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 480 et 3 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 400 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 388 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 370 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 478LO

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16 ter Avenue Alphonse Legault 35170 Bruz
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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