Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Frison Immobilier présente à la vente un appartement comme neuf au centre ville de Évian les bains.
Découvrez ce superbe appartement de 86 m², entièrement rénové, situé au 2 € étage d'un immeuble au charme Art déco, en plein coeur de la cité thermale. Son ambiance chaleureuse et apaisante ne manquera pas de vous séduire.
Caractéristiques principales :
Espace de vie lumineux :
Dès l'entrée, un séjour accueillant sublimé par un plafond tendu blanc qui apporte une belle sensation de volume et de hauteur.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un accès à un balcon d'un côté et à une terrasse exposée sud de l'autre, idéale pour vos repas estivaux.
Deux chambres spacieuses :
Superficies de 20 m² et 18 m², avec un parquet clair harmonisé à l'ensemble de l'appartement.
Pièces d'eau fonctionnelles :
Salle de bains avec un espace buanderie intégré.
WC indépendant pour plus de confort.
Rénovations récentes :
Travaux réalisés en 2022 : menuiseries, double vitrage et agencements intérieurs.
Ravalement de façade et réfection de la toiture effectués en 2020.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Possibilité de louer une place de stationnement à la commune pour 32 euros/mois.
Un emplacement idéal :
Double accès, côté sources et côté commerces.
À proximité immédiate des écoles, à 5 minutes du débarcadère et 10 minutes de la gare.
Parfait pour les actifs frontaliers en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.
Informations pratiques :
Classe énergie : C / Classe GES A
Charges de copropriété 45 euros/mois.
Contactez Frison Immobilier pour organiser une visite ?
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un appartement de caractère, offrant confort et cachet dans un cadre de vie exceptionnel.
Nombre total de lots : 20 / Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 7/ Nombre de lots d'habitation dans le bâtiment : 4
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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