Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

SANARY SUR MER (83110) | Pierredon - Boucène - La Piole - Le Lançon - La Bernarde

1 390 000 €

Descriptif du bien

Située sur les hauteurs de Sanary-sur-Mer (83 110) dans un environnement ultra résidentiel au calme, cette singulière contemporaine profite de prestations modernes haut de gamme parfaitement entretenue. La maison dispose d'un plan architectural efficace, proposant luminosité, fluidité et simplicité au quotidien avec ses lignes et ses perspectives épurées. Elle se déploie habilement sur 170 m2 habitables, agrémentés d'un sous-sol grand format de 150 m2. En Rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce à vivre composée d'un espace salon - salle de séjour ainsi qu'une cuisine design aménagée et équipée. Ses nombreuses et larges ouvertures offrent une vue sur le jardin, la terrasse et la piscine. Le niveau profite de deux chambres, dont une suite traitée comme une chambre d'hôtel avec son coin salon, son dressing et sa salle de bains. Une spacieuse buanderie peut être aménagée selon les souhaits en studio indépendant. L'étage supérieur est entièrement dédié à deux nouvelles chambres avec un grand solarium et une salle d'eau. Le jardin extérieur est entièrement paysager et végétalisé avec un arrosage automatique connecté sur le canal de Provence. Une piscine au sel dispose selon les souhaits d'une pompe à chaleur. Le sous-sol hors normes peut recevoir plusieurs véhicules ou des pièces de loisirs. De nombreuses places de stationnement intérieur sont disponibles. La plage de portissol, le port et la ville de Bandol sont rapide d'accès. Consommation conventionnelle : 128 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an, prix moyens Des énergies indexées au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Samuel ARZOINE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.