4 pièces

• 127m²

• 3 chambres

Saint Nazaire (66140) • Maison

378 000 €

Maison

4 pièces

127m²

 • 127m²

• 3 chambres

SAINT NAZAIRE (66140)

378 000 €

Ou 1 472 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Christophe Maubois vous propose: Laissez- vous séduire par cette magnifique maison pleine de charme, nichée sur un terrain de 407m². Elle offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Cette maison 3 faces, de 127m2, très bien agencée propose un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et 2 WC pour un confort optimal. Un garage d'environ 25m², 1 cave de 12m², ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour votre véhicule ou vos besoins de rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, d'une terrasse avec sa cuisine d'été, idéal pour des moments de détente entre famille ou amis. Située dans un quartier calme et agréable proche de toute commodité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'espaces généreux et bien entretenus. Ne manquez cette opportunité, Coup de coeur assuré!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Maubois - EI(ID 90428) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNANA sous le numéro 980511216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 232 et 1 668 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 232 et 1 668 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 378 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 1678473

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66750 Saint Cyprien
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