8 pièces

• 205m²

• 6 chambres

Vannes (56000) • Maison

889 000 €

Maison

8 pièces

205m²

 • 205m²

• 6 chambres

VANNES (56000) | Nord Est

889 000 €

Ou 3 464 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

L'agence AIM a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un quartier prisé de Vannes, à proximité des écoles et du port. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située à quelques pas des écoles locales et du pittoresque port de la ville, elle offre un cadre de vie privilégié. Caractéristiques du rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Premier étage : Une pièce de vie lumineuse et élégante comprenant un séjour et une salle à manger, créant un espace convivial pour la famille et les invités. Une cuisine aménagée et équipée, répondant aux besoins des amateurs de cuisine. Une chambre principale avec salle d'eau attenante, assurant une vie quotidienne pratique. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, offrant de l'espace pour la famille, les amis ou même un bureau à domicile. Une salle de bains pour répondre aux besoins de la maisonnée. Extérieur : Un petit jardin clos et arboré, offrant un espace extérieur privé pour se détendre et profiter de la nature. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un cellier pour faciliter le rangement et l'organisation au quotidien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 430 et 3 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 350 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

187 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 889 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 855 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.98%

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : TMAI100849

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8b rue Thiers 56000 Vannes
56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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