5 pièces

• 148m²

• 4 chambres

Montauban (82000) • Maison

462 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

148m²

 • 148m²

• 4 chambres

MONTAUBAN (82000) | Pomponne

462 000 €

Ou 1 800 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez cette maison de caractère, idéalement située à côté du centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, écoles, et transports. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec un salon-salle à manger, une cuisine équipée sur mesure avec cellier, et un studio indépendant avec douche et WC, parfait pour accueillir des invités ou créer un revenu locatif. À l'étage , vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au deuxième étage , un bureau paisible et un accès aux combles aménageables viennent compléter cet espace aux multiples possibilités. Côté extérieur , laissez vous séduire par une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente, un jardinet plein de charme, et une cave voûtée en briques, typique de la région. Les atouts supplémentaires : une rénovation soignée, un emplacement central et des prestations de qualité. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant authenticité, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 940 et 2 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Octobre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 462 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 440 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 53

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38 AVENUE MARCEAU HAMECHER 82000 MONTAUBAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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