Descriptif du bien
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Fonds de commerce - Barbershop - coiffeur hommes à Cognac (Charente 16) - Emplacement N°1bis
La façade vitrée du salon offre une visibilité parfaite sur une rue passante, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels.
Situé dans une zone dynamique de Cognac, cet emplacement stratégique est idéal pour développer et pérenniser une activité prospère.
Le salon dispose d'une pièce principale bien agencée, une petite réserve, des toilettes et une armoire de rangement.
Les plus :
- Environnement qualitatif car très bien situé dans une rue très passante
- Clientèle fidèle avec potentiel de développement
- Matériel en bon état
- Affaire idéale pour une personne seule
- Local climatisé
À noter :
- Loyer mensuel CC : 674 €/mois
- Charges de copropriété : 350 €/mois
- Coût annuel électricité/eau : environ 1513 € par an (2023)
- Redevance ordures ménagères : 73 € / an
- CFE : 591 €
- Si reprise du fonds de commerce par un salon de coiffure, possibilité de conserver le mobilier en bon état (c1 fauteuil, 2 bacs à shampooing,..)
- Non soumis au DPE
- Aucune procédure en cours
Pas de personnel à reprendre.
Prix de cession : 39 000 € TTC hors stocks (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € représentant un total de 49 000 € TTC (honoraires d'agence inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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