4 pièces

• 112m²

• 3 chambres

Verneuil sur Seine (78480) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

112m²

 • 112m²

• 3 chambres

VERNEUIL SUR SEINE (78480)

334 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence YNOBIS vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de caractère idéalement située au coeur de Verneuil-sur-Seine. Nichée en hyper centre, cette pépite est à seulement 1 minute à pied des commerces et 8 minutes à pied de la gare, offrant un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main. D'une superficie de 112m², cette maison pleine de charme offre de multiples possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, une salle à manger (14,30m2) qui peut être transformée en troisième chambre selon vos besoins, et un salon cosy idéal (26m2) pour vos moments de détente. À l'étage : deux chambres lumineuses (de 25m2 et 15m2) pour garantir le confort de toute la famille. Son terrain de 107m², facile d'entretien, est parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison dispose également d'une grande cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage ou pour un projet de cave à vin, ainsi que d'une buanderie pratique. Points forts supplémentaires : Chauffage performant grâce à une chaudière au gaz, Proximité directe des commodités et des transports, Un gros potentiel pour personnaliser et adapter cette maison à vos envies et besoins. Cette maison exclusive à l'agence YNOBIS est une opportunité rare en centre-ville. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien unique?! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 470 et 3 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

302 kWH/m².an

Énergie finale

302 kWH/m².an

Émissions

66 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

66 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 334 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 700 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.50%

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 560

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713 rue de la maison blanche 78630 orgeval
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