5 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Villeneuve le Roi (94290) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 4 chambres

VILLENEUVE LE ROI (94290)

332 800 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Située à 600 m du centre-ville, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sur trois niveaux, elle dispose de nombreux atouts pour une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été lumineuse, idéale pour vos repas en extérieur, qui donne directement accès à un joli jardin. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie, un cellier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée, un bureau, un séjour/salle à manger avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire spacieuse permet de partager des moments agréables en famille, tandis qu'une chambre et une salle de bains avec WC complètent cet étage. L'étage est dédié aux espaces nuit, avec des combles aménagés en trois chambres mansardées, offrant ainsi un bel espace privé pour chacun des membres de la famille. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, dispose d'un abri de jardin de 27 m², parfait pour stocker ou aménager un espace de loisirs. Cette maison combine potentiel d'aménagement, espace et proximité avec le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez nous pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PINTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912556727 - Evry.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 780 et 3 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Énergie finale

272 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 332 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 5183

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1 rue Marcel Risser 94290 VILLENEUVE LE ROI
94290 Villeneuve le Roi
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