4 pièces

• 79m²

• 3 chambres

Nantes (44000) • Appartement

274 300 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

79m²

 • 79m²

• 3 chambres

NANTES (44000) | Malakoff

274 300 €

Ou 1 068 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE : Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir en bord de Loire quartier Malakoff ce très bel appartement de type 4 de 79m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2017. Il offre une entrée sur un vaste salon- salle à manger lumineux et sa cuisine ouverte aménagée, un agréable jardin d'hiver de 14 m² attenant avec vue sur Loire, une grande chambre parentale avec dressing aménagé, un palier avec placard qui dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, vous disposerez d'une place de parking sécurisé en sous sol. Appartement très bien entretenu et comme neuf avec vue sur Loire. Proximité gare, centre ville et transports en commun. Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

74 kWH/m².an

Énergie finale

74 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 274 300 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 88
  • Charges prévisionnelles : 2 688 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

BIENS A NANTES
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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2045DR

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BIENS A NANTES
1b Place Royale 44000 Nantes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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