Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence pleine de caractère et de tranquillité. Venez découvrir ce magnifique chalet en rondins, situé dans un quartier paisible de Lège Cap-Ferret, proche de l'accès aux plages idylliques du Grand Crohot. Offrant à la fois un charme rustique et une excellente isolation, cette propriété construite sur une grande parcelle de 911 m² est un véritable havre de paix.
Quelques travaux sont à prévoir ce qui vous donnera l'opportunité d'apporter votre touche personnelle pour le rendre encore plus à votre goût.
D'une surface totale de 92 m² il est composé, d'une pièce à vivre avec cuisine à l'américaine de 47 m², de 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, cabanon de jardin.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Pour visiter, contactez Éric DEBUREAUX
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
AV TRANSACTION - Eric DEBUREAUX - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 524 392 404 (EI) - Ville du greffe : Bordeaux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814530
Honoraires 3.16 % TTC inclus charge acquéreur (475 000,00 € hors honoraires).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 27 Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
177 kWH/m².an
Émissions
23 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
23 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 490 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 475 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.16%
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Mis en ligne: 21/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7501814530
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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