4 pièces

• 107m²

• 3 chambres

Cissac Medoc (33250) • Maison

283 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

107m²

 • 107m²

• 3 chambres

CISSAC MEDOC (33250)

283 000 €

Ou 1 102 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette jolie maison contemporaine s'étend sur un vaste terrain offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Construite récemment et encore sous décennale, elle est prête à accueillir ses futurs occupants qui n'auront qu'à poser leurs valises. Vous serez séduits par la pièce principale et la cuisine qui sont baignées de lumière avec un accès direct à l'extérieur, ainsi que par les trois belles chambres confortables qu'elle dispose, idéales pour une famille. Les deux salles de bain et les deux toilettes apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort de vie, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. À l'extérieur, son grand jardin vous promet des moments de détente entre amis ou en famille et un garage afin de faciliter le stationnement. Sa localisation est un atout majeur, avec un accès rapide aux transports en commun, permettant de relier facilement les principales commodités et services. Classée DPE B, cette propriété allie performance énergétique et confort, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 750 et 1 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Juillet 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

82 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 283 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 83954DHI2537

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Marion Thomann Dr House Immo
33112 Saint-Laurent-Médoc
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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