3 pièces

• 90m²

• 2 chambres

La Rochelle (17000) • Appartement

798 000 €

Appartement

3 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

LA ROCHELLE (17000)

798 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Etage du bien : 8e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Situé dans le quartier très recherché de La Genette à La Rochelle, cet appartement de 90 m² avec deux chambres vous offre une vue exceptionnelle. Proximité immédiate des commerces et du parc Charruyer. La plage est à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement a entièrement été restauré avec beaucoup de goût et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous êtes totalement séduit par sa grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées et son balcon filant entourant tout l'appartement. Exposition Sud-Ouest - Sud-Est Une vaste pièce de vie très agréable vous offre une vue magnifique sur la ville de La Rochelle, la mer et son port. La partie nuit très confortable se compose de deux chambres avec une salle de bains et une salle de douche, de nombreux rangements et deux toilettes. Complètent ce bien une cave et un garage accessibles par ascenseur. Possibilité également de stationnement en extérieur pour les invités. Résidence très bien entretenue avec espaces verts. A visiter absolument! Contact : Maxwell-Baynes International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 630 et 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

119 kWH/m².an

Énergie finale

107 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 798 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 760 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Maxwell Baynes La Rochelle Christies International Real Estate
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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : SC1024

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Maxwell Baynes La Rochelle Christies International Real Estate
27 Quai Valin 17000 La Rochelle
17000 La Rochelle
Siren : 902733617
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