Appartement

3 pièces

71m²

 • 71m²

• 2 chambres

MAGLAND (74300)

249 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces, de type maison mitoyenne, d'une surface de 71,06 m² utiles dont 69,44 m² CARREZ. Il est situé dans une petite copropriété bien entretenue de 2013 comprenant 15 appartements UNIQUEMENT occupés par des Propriétaires. Venez découvrir ce petit cocon, offrant à la fois charme, confort et espace. Pas de travaux à prévoir, venez simplement poser vos valises. Il est composé de la manière suivante : Au Rez-de-Chaussée : - Une entrée - Une salle de bains avec WC et baignoire Balnéo - Une buanderie avec de nombreux rangements - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie totalisant 25.32 m² au sol dont 23,70m² Carrez - Une grande terrasse exposée SUD de 18.39 m² pour prendre les petits déjeuners en compagnie des premiers rayons de soleil A l'étage : - Deux grandes chambres comprenant des espaces aménagés pour du rangement - Une salle d'eau avec sèche serviettes et WC. Le bien est vendu avec une place de parking privative couverte ainsi qu'un local de rangement. Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau individuel. Logement équipé de la fibre optique Faibles charges de copropriété Les commerces et les écoles de la commune sont à 10 minutes à pied de votre appartement. Côté transports, on trouve la gare à moins de 5 minutes à pied (Léman Express). L'autoroute A40 est accessible à quelques kilomètres. De multiples stations de ski sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture. Ne manquez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. RSAC : 932 601 503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.