Maison

5 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

LOUVROIL (59720)

138 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cette jolie maison située à Louvroil, dans un quartier calme et familiale. Construite dans les années 60, cette maison de 93 m² de surface habitable sur un terrain de 355 m², vous offre un cadre de vie idéale. Vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux avec extension de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en PVC et double vitrage. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches et organiser des soirées. La cuisine aménagée, fonctionnelle est ouverte sur les pièces de vies tout en vous faisant profiter de la vue sur le jardin. Les trois chambres, toutes en excellent état, offrent des espaces confortables pour toute la famille. La maison est bâtie sur 355 m². Le jardin totalement clos vous permettra de vous détendre et profiter des beaux jours. La terrasse, orientée vers le jardin, est parfaite pour des moments de détente en plein air. Cette maison est très bien isolée et équipée d'un chauffage individuel électrique avec un poêle à pellets programmables 'THERMOROSSI' et des radiateurs électriques. Il vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en tuiles assure une protection durable. Louvroil offre un cadre de vie avec de nombreuses commodités à proximité. En seulement 2 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches et collèges, tandis que des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à 10 minutes à pied. Pour vos sorties et loisirs, des parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme des hôpitaux et des médecins généralistes. La maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique demeure. Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00031 RCP GALIAN
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.