8 pièces

• 185m²

• 6 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

775 000 €

Maison

8 pièces

185m²

 • 185m²

• 6 chambres

GUJAN MESTRAS (33470)

775 000 €

Ou 3 020 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Dans le paisible quartier de Chante-Cigale, découvrez cette maison familiale de 185 m², implantée sur un terrain végétalisé de 1 015 m². Avec ses volumes généreux et son charme intemporel, elle offre un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent. Des atouts majeurs : •6 chambres, dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour préserver votre intimité •Une vaste pièce de vie lumineuse, où la cuisine américaine ouverte sur le salon et la salle à manger invite à partager des moments chaleureux,•Un jardin spacieux avec piscine, idéal pour les journées ensoleillées, les barbecues entre amis et la détente en famille •Deux terrasses orientées pour profiter de chaque moment de la journée, et un grand parking accueillant plusieurs véhicules. Ajoutez à cela un garage de 20 m², des espaces optimisés pour le rangement, et des rénovations régulières qui font de cette maison un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Un environnement qui a tout pour plaire : Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété allie sérénité et praticité. À proximité des commodités, écoles et transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité.Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un véritable coup de cœur. Son grand terrain arboré de 1 015 m², combiné à ses prestations soignées, en fait une opportunité rare à Gujan-Mestras. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance unique! Damien SIGNORET, agent commercial, inscrit au rsac de Bordeaux sous le numéro 532 045 341. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 870 et 1 021 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 021 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

121 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 775 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.33%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : AOD21

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