Maison

5 pièces

190m²

 • 190m²

HERGNIES (59199)

179 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

À VENDRE SUR SECTEUR RECHERCHE : Ancien corps de ferme idéal pour pension de chevaux avec maison spacieuse à rénover, écurie, grange, appentis et dépendances sur la commune de Hergnies. Nous sommes ravis de présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un ancien corps de ferme transformable en une pension de chevaux prospère, située dans la charmante commune de Hergnies. Nichée dans un cadre pittoresque et offrant une superficie totale de 1304m² avec cour pavée, cette propriété est un véritable paradis pour les amateurs de chevaux. Caractéristiques principales : Maison spacieuse d'environ 190m² : La propriété comprend une maison d'habitation offrant un espace de vie confortable pour les propriétaires ou le personnel de la pension cet espace étant à rénover, vous pourrez y aborder tous vos projets d'aménagement d'habitation (123m² au sol/68m² au 1er étage). D'importants travaux y sont à prévoir. Avec ces vastes espaces de vie, cette maison est parfaite pour allier vie professionnelle et personnelle. Écurie complète avec greniers a grain/foin/paille : Une écurie d'environ 136m², bien entretenue est présente sur le terrain, offrant 8 box spacieux et confortables pour accueillir les chevaux. Les installations comprennent également une sellerie, une aire de pansage et tout l'équipement nécessaire pour garantir le bien-être des chevaux. Grange et appentis : Une grande grange et un appentis offrent un espace supplémentaire pour le stockage du foin, du matériel équestre et tout autre équipement nécessaire à l'exploitation de la pension. Ces espaces peuvent également être adaptés pour d'autres activités liées aux chevaux ou être convertis en d'autres installations selon les besoins. Dépendances : La propriété comprend également plusieurs dépendances, offrant ainsi la possibilité d'agrandir les installations existantes ou de créer des espaces supplémentaires pour des activités spécifiques. La commune de Hergnies offre un environnement rural paisible, idéal pour les chevaux. Immeuble rare à la vente situé à 35mn de Lille (via autoroute Belge), 15 mn de Saint Amand Les Eaux, et 20 mn de Valenciennes. Secteur calme et en plein développement. Les bâtiments et l'habitation permettent également l'implantation de toutes activités artisanales nécessitant de grands espaces bâtis. Cet ensemble immobilier ravira les amateurs de volumes et les professions nécessitant un espace de stockage ou de stationnement. L'ensemble est situé en secteur protégé (zone agricole). Pas de DPE car absence de système de chauffage. Informations financières : La taxe foncière est de 308 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 9933
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.