5 pièces

• 180m²

• 4 chambres

Roaillan (33210) • Maison

397 000 €

Maison

5 pièces

180m²

 • 180m²

• 4 chambres

ROAILLAN (33210)

397 000 €

Ou 1 547 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Vous rêvez de vivre à la campagne dans une maison de caractère, au calme et malgré tout à proximité de Bordeaux (30 minutes de la rocade bordelaise). Au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste pièce de vie compartimentée en une agréable cuisine aménagée puis une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon confortable avec cheminée insert. Toujours sur ce niveau vous découvrez également un bel espace propriétaire avec chambre et salle d’eau indépendante. À l’étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires de belle taille ainsi qu’une salle de bains et des WC. À l’extérieur, vous serez charmé par un agréable terrain clos et arboré, un carport ainsi qu’un chai attenant à la maison pouvant être aménagé. Idéal pour les personnes en télétravail Possibilité de louer la chambre du rez de chaussé totalement indépendante avec sa terrasse. Informations financières : La taxe foncière est de 542 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 9584
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

193 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 397 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : Homki252_bcia9

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16 RUE DE LOCARNO, 13005 MARSEILLE 5
13006 MARSEILLE 6EME
Siren : Marseille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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