4 pièces

• 123m²

• 3 chambres

Baillargues (34670) • Villa

475 000 â‚¬

Exclusivité

Villa

4 pièces

123m²

 • 123m²

• 3 chambres

BAILLARGUES (34670)

475 000 â‚¬

Ou 1 850 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Homki a le plaisir de vous présenter cette très belle villa indépendante de 123m², sur une parcelle de plus de 700m² dans la commune recherchée de Baillargues. La maison vous offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 48m² largement ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées et complétée d'une véranda ensoleillée toute l'année, une généreuse hauteur sous plafond offrant un volume remarquable, une cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre et WC indépendants. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. La villa se prolonge naturellement sur l’extérieur par une terrasse de 40m², le jardin arboré est à l’abri des regards ! Un garage, transformé en espace de stockage vient compléter cette offre. Le jardin est relié à l'eau du Bas-Rhône. Homki aime : L’aménagement et les prestations de qualité, le lieu, l'exposition… Informations financières : La taxe foncière est de 1565 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16024
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 475 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 20/01/2025
Référence : Homki252_bgbh7

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16 RUE DE LOCARNO, 13005 MARSEILLE 5
13006 MARSEILLE 6EME
Siren : Marseille
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