5 pièces

• 125m²

• 3 chambres

Saint Bonnet Pres Riom (63200) • Maison

270 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 3 chambres

SAINT BONNET PRES RIOM (63200)

270 000 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Maison de ville 125 m² - Centre bourg de St-Bonnet-près-Riom Une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel locatif ! - Les atouts : Usage mixte : Habitation principale Local commercial loué 370 €/mois (bail exclusif 9 ans). - Habitation : Salon/séjour spacieux de 32 m² Cuisine séparée, aménagée et équipée 3 chambres, dont 2 avec placards + bureau Sanitaires : 2 WC séparés 1 salle d’eau existante (possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire à l’étage). Menuiseries PVC double et triple vitrage Combles isolés en 2022, cave - Confort et performances : Chauffage : gaz, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air (clim réversible à l’étage). DPE : C - Extérieurs : Jardin clos de 460 m² (non attenant), au calme et parfaitement aménagé Piscine enterrée chauffée (6x3 m), idéale pour vos moments de détente Garage double. - Emplacement privilégié : Située en plein centre bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services. Profitez d’un cadre de vie unique avec jardin et piscine, tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 1445 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15491
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 270 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 20/01/2025
Référence : Homki252_bfej1

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16 RUE DE LOCARNO, 13005 MARSEILLE 5
13006 MARSEILLE 6EME
Siren : Marseille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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