4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Le Cres (34920) • Maison

435 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

LE CRES (34920)

435 000 €

Ou 1 695 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied de 90 m², dans une impasse très calme sur les hauteurs du Crès ! Située sur une parcelle de 453 m², la maison offre une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec de très beaux volumes et un plafond cathédrale avec charpente apparente, une cuisine ouverte meublée et équipée ainsi que sa buanderie. La pièce principale ouvre largement sur une terrasse de 22 m² orientée sud déployant une vue exceptionnelle et dégagée. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. La maison dispose d’un poêle à bois et de la climatisation réversible. Dans le jardin vous pourrez profiter d’un cabanon. Idéalement situé dans un secteur très recherché, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités, à deux pas du Lac (commerces, écoles, collèges, lycées et plages). Homki aime : L’aménagement et les prestations de qualité, le secteur recherché, l’entretien impeccable. Informations financières : La taxe foncière est de 1818 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15485
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

107 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 435 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 20/01/2025
Référence : Homki252_bfei5

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16 RUE DE LOCARNO, 13005 MARSEILLE 5
13006 MARSEILLE 6EME
Siren : Marseille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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