Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
AISON DE VILLAGE EN PIERRES – 120M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GARAGE DE 36 M² – SECTEUR CALME ET PROCHE COMMODITÉS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette maison de village pleine de potentiel, construite avant 1945 en pierres et située dans un secteur calme, proche des commodités, avec un accès rapide aux grandes villes comme Montbrison et Saint-Étienne.
D'une superficie d'environ 120 m² habitables, cette maison offre un bel espace avec ses 4 chambres, garage spacieux de 36 m², idéal pour bricoler ou stationner un véhicule.
MON AVIS >>
Maison idéale pour bricoleurs souhaitant réaliser un projet d'aménagement et de rénovation.
SON INTÉRIEUR :
Niveau 0 :
Garage de 36 m² avec électricité idéal pour stationnement d'un véhicule de type voiture et des motos.
Cuisine de 22,4 m².
Salon de 19 m² donnant sur une salle d'eau et un WC.
À l'étage :
Un dégagement menant aux chambres.
Chambre 1 de 10,2 m² (exposition Nord).
Chambre 2 de 18 m² (exposition Sud) avec un accès à un étage supérieur en cours d'aménagement (placo posé).
Chambre 3 de 18 m² (exposition Nord) située au-dessus du garage et passante pour accéder à la chambre 4 de 14,5 m² (exposition Sud).
Salle d'eau commune de 3,5 m² avec WC.
Grenier en cours d'aménagement : environ 14 m²,sous rampants.
SES ATOUTS :
Maison en pierres avec un fort potentiel.
Double vitrage : fenêtres bois (RDC – 2002) et PVC (étage – 2009).
Toiture en parfait état et crépi.
Fibre optique installée.
Taxe foncière de 400 euros/an.
POINTS TECHNIQUES À CONNAÎTRE :
Chauffage : radiateurs électriques achetés il y a 3 ans, mais non installés (vendus avec la maison).
Pas de VMC dans les pièces d'eau.
Ballon d'eau chaude électrique de 8 ans.
Crépi et dessous de toit refaits en 2002 avec chéneaux.
Électricité antérieure à 2002, nécessitant une remise aux normes.
Portail du garage manuel.
SA SITUATION :
Cette maison est située dans un secteur agréable, à proximité des commodités et des axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme. Stationnement facile à proximité GRATUIT ET ILLIMITE.
INFOS TECHNIQUES :
Taxe foncière : 400 euros/an
Fibre optique disponible
Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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