3 pièces

• 97m²

• 2 chambres

Campagnan (34230) • Maison

319 000 €

Maison

3 pièces

97m²

 • 97m²

• 2 chambres

CAMPAGNAN (34230)

319 000 €

Ou 1 243 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Située dans une impasse, cette maison d'artiste de type languedocienne, non mitoyenne, offre un cadre de vie paisible et lumineux. À l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et convivial. Ce vaste espace est agrémenté d'une véranda orientée au nord, un lieu parfait pour profiter des demi-saisons. La maison dispose de 2 chambres, dont une avec un grand placard sur mesure, ainsi qu'un cellier. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle et récente, séparée du salon, offrant un espace convivial supplémentaire. Les volets en alu-bois respectent le cachet de l'ancien tout en apportant des prestations actuelles de qualité et de confort. La maison bénéficie également d'équipements tels que le double vitrage, la climatisation réversible ainsi qu'un visiophone. À l'extérieur, le terrain de 858 m² est joliment arboré, avec plusieurs espaces aménagés pour profiter du jardin et est équipé d'un arrosage automatique pour un entretien simplifié. Vous disposerez également d'un garage et de la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures à l'entrée de la propriété. Cette maison, soigneusement entretenue offre la possibilité d'aménager à votre convenance. À visiter san plus tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 319 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 344973136

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3 AVENUE DE PEZENAS 34120 NEZIGNAN L EVEQUE
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