5 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Querrien (29310) • Maison

362 250 €

Maison

5 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

QUERRIEN (29310)

362 250 €

Ou 1 411 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Belle propriété agricole à rénover avec beaucoup de potentiel. Cette belle bâtisse à rénover avec ses 27 hectares de terres dont 20 de prairies, environ 5 ha de bois et plus de 1 ha de lande (zone humide), son penty de plus de 58 m2 au sol, ses annexes et ses deux hangars de plus de 580 m2 au total est un lieu parfait pour les nouveaux projets d'installation. Située non loin du bourg, au calme, dans un très bel environnement préservé, la propriété nécessite des travaux d'isolation, de chauffage, il faudra aussi changer les huisseries et refaire l'assainissement. Elle a un fort potentiel car outre les 90 m2 habitables, la maison principale posséde aussi un grenier aménageable de 45 m2, un sous-sol de la même surface, une annexe accolée à rénover de deux niveaux de 45 m2 chacun, un joli penty en pierre d'une surface de 57 m2 au sol. Les bâtis laissent aux futurs acquéreurs beaucoup de possibilités d'y créer un gîte ou une habitation indépendante pour la famille ou les amis et les terres pour la plupart autour du bien d'y développer un projet agricole. Bien rare sur le marché, à voir vite. Contactez Isabelle GALLINA , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations (réf. 85002110485) et . Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 250 et 3 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03 Juillet 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

327 kWH/m².an

Émissions

87 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

87 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 362 250 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.50%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 20/01/2025
Référence : 85002110485

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10 RUE DU GRAND LAUNAY 49000 ANGERS
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Querrien (29310)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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