Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison de plain-pied 4 pièces – Grand jardin et garage à Pessac Cap de Bos
Découvrez cette charmante maison de 87 m² située dans un environnement calme et résidentiel. Nichée sur une parcelle de plus de 840 m², cette propriété vous séduira par son potentiel incroyable et ses nombreux atouts.
LOCALISATION IDEALE
Située dans le quartier prisé de Cap de Bos, à proximité immédiate des écoles , des commerces et des transports en commun.
Environnement calme, parfait pour une vie familiale ou pour ceux en quête de sérénité.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
Séjour traversant de 20 m² exposé Est/Ouest, baigné de lumière et doté d'une cheminée avec insert.
Cuisine séparée de 9 m², lumineuse et fonctionnelle, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Garage attenant transformable en espace habitable pour agrandir la pièce de vie.
Espace nuit optimisé avec 3 chambres en enfilade, chacune avec accès direct au jardin via des portes-fenêtres.
Salle d'eau et WC séparé à moderniser.
Nombreux rangements grâce à un dégagement avec placards intégrés.
TRES GRAND EXTERIEUR
Grand jardin sans vis-à-vis, l'un des plus spacieux du quartier.
Parfait pour créer un espace de détente, accueillir des jeux pour enfants ou aménager un potager.
Terrasses Est/Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Garage et place de parking pour un stationnement sécurisé.
TRAVAUX A PREVOIR
Cette maison de 1977 offre une belle opportunité de remise au goût du jour pour exprimer votre créativité. Des propositions de home staging sont disponibles pour les dernières pièces à rafraîchir. Menuiseries en double vitrage avec volets électriques. Tableau électrique récent et portail manuel récent. Chauffage gaz.
LES + DE CETTE MAISON
Potentiel d'agrandissement et de personnalisation.
Quartier résidentiel recherché, proximité Parc Cap de Bos, Forêt du Bourgailh, Tram B 2 kms.
Un jardin de rêve pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Votre visite vous attend ! Contactez-moi ! Une vidéo immersive est disponible après échange.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bernasconi Daisy - EI(ID 50322) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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