Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
iad France - Jean-Michel Hugonnard vous propose: Superbe T4 d'angle 96 m² – Lyon 6ème – Cachet et modernité réunis !
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96 m², entièrement refait à neuf avec goût, situé au cOEur du 6ème arrondissement de Lyon. Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et sur son terrain, cet appartement d'angle allie le charme de l'ancien (parquet, cheminées, hauteurs sous plafond) et des prestations modernes de qualité.
Caractéristiques principales :
•Emplacement exceptionnel : Proximité immédiate du métro ligne A, bus, tous commerces, écoles, et du Lycée du Parc.
•Espaces lumineux et fonctionnels : 2 grandes chambres, 1 chambre d'enfant, pièce de vie spacieuse et très lumineuse grâce à ses quatre grandes fenêtres.
•Confort et modernité : Cuisine équipée, climatisation, double vitrage, chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
•Atouts supplémentaires : 2 balcons , un grenier propre, et un local à vélos fermé.
Un véritable coup de cOEur !
Idéal pour les familles ou les amoureux de la vie citadine, cet appartement offre un cadre de vie rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144 euros par mois (soit 1728 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Michel Hugonnard - EI(ID 97696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 510106594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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