3 pièces

• 77m²

• 2 chambres

Drancy (93700) • Maison

Maison

3 pièces

77m²

 • 77m²

• 2 chambres

DRANCY (93700) | Les Oiseaux

325 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Litiana Queval vous propose: Charmante Maison de 77m2 à Drancy. Bienvenue dans cette ravissante maison située dans le quartier prisé des oiseaux. Idéalement située, cette maison rénovée vous offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance lumineuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec un séjour, une cuisine bien agencée, une salle d'eau avec WC et un accès au sous-sol total offrant un beau potentiel d'espaces de vie supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle agréable. Une salle de bain et des combles complètes l'étage. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un quotidien pratique et confortable. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Litiana Queval - EI(ID 84734) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 580 et 2 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 20/01/2025
Référence : 1677266

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77170 Brie Comte Robert
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