6 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

630 000 €

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Exclusivité

Maison

6 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Centre-ville

630 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir cette maison exceptionnelle située à Gujan-Mestras au calme et à proximité de toutes commodités comme commerces, gare et écoles. Cette maison aux volumes spacieux et lumineux qui comprend une pièce à vivre de 80 m², quatre chambres dont une suite parentale, une mezzanine avec une vue unique offre un cadre de vie paisible et optimal. Vous serez également conquis par sa terrasse idéale pour des moments conviviaux et ses nombreuses prestations telles que panneaux solaires, insert "polyflam" et plancher chauffant. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison remarquable. Guy Hoquet L'agence Signature - 05.57.52.88.24 - 27 avenue du maréchal de lattre de tassigny 33470 Gujan-Mestras Bassin d'Arcachon : Le boncoin pour se loger bien ici ! Nathalie MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933068124 - BORDEAUX.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 320 et 3 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Énergie finale

83 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 630 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : NM-ME64

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27 AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33470 GUJAN-MESTRAS
33470 GUJAN-MESTRAS
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