9 pièces

• 325m²

• 6 chambres

Thouare sur Loire (44470) • Maison

399 900 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

325m²

 • 325m²

• 6 chambres

THOUARE SUR LOIRE (44470)

399 900 €

Ou 1 558 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

En Exclusivité AMEPI A 15mn de Carquefou, venez découvrir cette superbe propriété nichée au coeur d'un parc de plus de 4600 m², agrémenté de magnifiques arbres et d'un cadre enchanteur. Cette maison pleine de charme offre une belle distribution : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/salon chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine faisant office de lingerie, deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage : Deux très grandes chambres lumineuses et une salle de bains spacieuse. Sous-sol complet : Un espace pratique comprenant un bureau, un triple garage, une cave, et un espace réception avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux autour de grillades. À l'extérieur, un véritable atout : un bâtiment avec une piscine chauffée couverte, idéal pour profiter toute l'année. Les plus de cette propriété : - Un écrin de verdure exceptionnel avec un parc magnifique et un bel étang. - Un système de chauffage écologique par géothermie. - Des espaces généreux pour les amateurs de nature et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Notre avis : Une opportunité rare pour les amoureux de grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : D Honoraires à charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 010 et 2 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

203 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 379 712 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.32%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 34557-

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2 RUE HARROUYS 44470 CARQUEFOU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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