6 pièces

• 153m²

• 5 chambres

Tassin la Demi Lune (69160) • Appartement

474 000 €

Appartement

6 pièces

153m²

 • 153m²

• 5 chambres

TASSIN LA DEMI LUNE (69160) | Charles de Gaulle

474 000 €

Ou 1 847 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 6e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Ce vaste appartement de 153 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offre une expérience de vie unique, mêlant confort et panoramas exceptionnels. Actuellement disposé en T6, il comprend une cuisine séparée, un spacieux salon/salle à manger, et cinq belles chambres. Ses trois balcons vous permettent de profiter d'une vue imprenable à 180 degrés, sans vis-à-vis, baigné de lumière grâce à une triple exposition. Bien qu'il nécessite des travaux, ce bien recèle un potentiel incroyable. Imaginez une grande pièce à vivre de plus de 60 m² en ouvrant la cuisine sur le salon et en réaménageant la chambre n°5 (cf. plan), tout en préservant un espace nuit intime avec quatre chambres généreuses. Un devis de rénovation détaillé est disponible sur demande, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre image. Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, cet appartement combine la tranquillité d'un cadre de vie paisible avec la proximité des commerces et des transports. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Une cave de 11 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les charges couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que les charges communes de copropriété, garantissant une gestion simplifiée de votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien rare. Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Vous pourriez bientôt imaginer votre vie ici. Référence agence : 351
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 190 et 3 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

255 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 474 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 459 780 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.09%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 26
  • Charges prévisionnelles : 5 070 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : I4K4-M5V-7HB

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69 rue de Trion 69005 Lyon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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