8 pièces

• 155m²

• 7 chambres

Magalas (34480) • Maison

289 000 €

Maison

8 pièces

155m²

 • 155m²

• 7 chambres

MAGALAS (34480)

289 000 €

Ou 1 126 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Grande maison de Maître T6 avec grand garage, terrasse, jardin et dépendances. Proche de toutes les commodités, dans un village très agréable : 25 min de Béziers. Vous serez séduit par les volumes et les extérieurs de cette maison. Au premier niveau : une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et un salon ou un bureau selon vos besoins. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un rangement, une quatrième chambre donnant accès à un grenier de 32 m² aménageable. Annexes : une pièce buanderie pouvant être reliée à la pièce de vie, un abri, une ancienne écurie, un appartement indépendant pouvant être réaménagé et un immense garage de plus de 70 m² avec en plus « cuve et zone de rangement complémentaire offrant 36 m² supplémentaire » et aussi 59 m² sous terrasse. L'atout : Maison saine avec toit neuf sur la partie habitation. Les extérieurs seront également vous séduire : terrasse et terrain piscinable. Amoureux des anciennes maisons, une visite s'impose. Contactez votre agence immobilière locale C.IMMO : Betty COUPLEUX et Steve DELBEKE - SL_1737919330
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 870 et 5 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 et 5 290 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

325 kWH/m².an

Émissions

93 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

93 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 289 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 10.928

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5 RUE JOACHIM DU BELLAY 34290 ABEILHAN
34290 ABEILHAN
Siren : 801433269
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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