8 pièces

• 350m²

• 1 chambre

Les Allues (73550) • Chalet

4 012 000 €

Exclusivité

Chalet

8 pièces

350m²

 • 350m²

• 1 chambre

LES ALLUES (73550)

4 012 000 €

Ou 15 634 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée

Bien en exclusivité

Chalet d'exception au cœur du Hameau du Raffort, Méribel Situé dans le cadre idyllique et paisible du Hameau du Raffort, ce chalet offre une expérience unique, alliant calme, authenticité et proximité avec la station de Méribel. À seulement 2 km de la station, vous serez à quelques minutes des nombreux restaurants, magasins et des commodités locales. L'accès facile aux navettes et aux remontées mécaniques facilite vos déplacements vers les pistes, offrant ainsi la parfaite combinaison de tranquillité et de praticité. Ce chalet authentique et chaleureux incarne l’âme de la montagne, avec une architecture traditionnelle savoyarde, mettant en valeur le charme du vieux bois centenaire et des pierres locales. Réparti sur quatre niveaux, le chalet se compose de trois appartements distincts, chacun offrant confort et intimité. En rez-de-jardin, un appartement cosy comprenant un salon accueillant, une chambre en suite et une cabine, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Au premier niveau, un appartement spacieux avec une belle pièce de vie, ouverte sur une terrasse, et deux chambres en suite, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Au deuxième niveau, un duplex qui se distingue par une pièce de vie chaleureuse et une terrasse orientée plein ouest, offrant une vue imprenable sur les chalets alentours et les sommets. Une chambre en suite complète ce niveau. Au sommet du chalet, la chambre master, véritable joyau de la propriété, vous offre un réveil en douceur face à une vue panoramique sur le sommet enneigé du Roc de Fer, pour une expérience alpine inoubliable. La conception modulable de ce chalet permet d'ouvrir les différents appartements pour créer un vaste espace commun, parfait pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Pour votre bien-être, un espace détente avec jacuzzi et sauna vous attend pour vous ressourcer après une journée sur les pistes. Le chalet dispose également d’un garage couvert et de quatre places de parking extérieures, garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour vous et vos invités. Ce chalet représente la parfaite harmonie entre confort moderne et charme traditionnel. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un refuge d’exception, idéal pour des séjours mémorables en montagne.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 7 260 et 9 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 260 et 9 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Énergie finale

32767 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 4 012 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

BARNES MERIBEL LUXURY REALTY
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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85061081

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BARNES MERIBEL LUXURY REALTY
388 RUE DES GLACIERS 73550 LES ALLUES
73550 LES ALLUES
Siren : 843585738
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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