Maison

7 pièces

178m²

 • 178m²

• 5 chambres

PESSAC (33600)

1 090 000 â‚¬

Descriptif du bien

Nichée au coeur du quartier de Bourghail à Pessac, cette villa contemporaine de plain-pied de 130 m² avec une dépendance de 48 m² est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 900 m². L'architecture élégante et épurée du lieu se marie à des matériaux haut de gamme pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. La maison principale s'ouvre sur une grande terrasse dotée d'une piscine chauffée et d'un bar extérieur, invitant à la détente en plein air tout au long de l'année. À l'intérieur, les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste double séjour baigné de lumière, où se distingue un poêle moderne pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte, équipée et conçue avec des matériaux de qualité, comprend un îlot central propice aux repas en famille ou entre amis. La villa abrite trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains dessert les deux autres chambres, pour un confort optimal. La dépendance attenante de 48 m² offre deux chambres spacieuses et une salle de bains commune. Idéale pour accueillir des invités, aménager un espace de travail indépendant ou créer un logement autonome, cette annexe est un véritable atout pour ceux recherchant flexibilité et confort. Le jardin, pensé comme un havre de paix, mêle essences méditerranéennes et gazon verdoyant, offrant une atmosphère apaisante et exotique. Ce bien d'exception, alliant charme et modernité, promet un cadre de vie rare pour des moments inoubliables. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 680 et 980 euros. Laura Gaillard Laura GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.