Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Venez découvrir cet appartement de 85 m² en plein cœur de Florange, actuellement en rénovation, et disponible à partir de janvier. Situé au RDC d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel.
L'appartement, entièrement repensé pour votre confort, propose un vaste séjour de 33 m² lumineux, une cuisine ouverte de 9 m², et deux chambres spacieuses de 11 m² chacune (Loi Carrez), avec des surfaces utiles respectivement de 14,5 m² et 15 m². Mais ce n'est pas tout : l'agencement actuel permet de créer une troisième chambre, à envisager avec le vendeur en fonction de l'avancée des rénovations.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 35 m² et d'un jardin de 35m2, un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. La rénovation inclut une toiture neuve, une isolation refaite et un chauffage électrique, offrant ainsi des conditions de vie modernes et économes en énergie.
Les points forts de l'appartement :
Rénovation en cours (fin prévue pour janvier 2025)
Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins
Terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir
Environnement calme avec plusieurs parkings libres à proximité
À seulement 5 minutes à pied de la gare et proche de tous les commerces
C'est une opportunité rare sur le marché : un bien en rénovation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dès janvier, avec une localisation idéale et des finitions soignées. Le tout dans un secteur recherché où la demande est forte !
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et prévoir une visite. Ne laissez pas passer cette chance !
contact : Quentin HABIGAND 00352 661 807 562 ou 0033 6 36 99 71 73
Cette annonce référence 266525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN HABIGAND (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54100) sous le numéro 90923299300024.
Prix du bien : 185 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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