Descriptif du bien
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Très proche Beauvoir sur Niort / Prissé la charriere / Vallans / Val du mignon - Usseau
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 156 m²
Terrain : Jardinet 80 m² + jardin 500 m²
Chambres : 4
Salles de bains :1 + Wc séparé
Entrée indépendante et buanderie , double garage indépendant.
Cette maison récemment rafraîchit offre beaucoup de point positif . Sur l'aspect technique du bâti : toiture et zinguerie neuve , isolation neuve , électricité revue , peinture refaite dans chaque pièce , parquets poncés et entretenus.
L'entrée indépendante et spacieuse vous donne accès à la chaufferie / Buanderie , la salle de bain , un wc et le séjour . Le double séjour sur parquet dispose d'une cheminée foyer ouvert , avec cuisine semi ouverte sur tomettes d'origines et bien entretenues.
à l'étage ; 4 chambres lumineuse et spacieuses avec de très beau parquets.
Travaux possible NON URGENT à prévoir (possible de reste à charge à 0 euros selon votre revenu fiscal de référence , étudions le ensemble ! )
: changement du mode de chauffage , isolation du sol du séjour, 2 fenêtres à changer. Ces travaux sont 'subventionnables' . + assainissement à revoir . Coût total hors aides et subventions : 10 000 à 40 000 euros. Le confort thermique de cette maison est déjà tout à fait correct grâce aux travaux d'isolation des combles et remplacement de certaines ouvertures fait dernièrement. !
Prix ??: 158 000 honoraires inclus.
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Cette annonce référence 268525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.
Prix du bien : 158 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 euros et 6780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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