5 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Nantes (44300) • Maison

521 400 €

Maison

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 4 chambres

NANTES (44300) | Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains

521 400 €

Ou 2 031 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située au coeur du quartier recherché de la Perverie, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard intégré, offrant des rangements pratiques. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas en toute convivialité. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé, un véritable havre de paix en pleine ville. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, répondant aux besoins d'une grande famille. Visite virtuelle disponible sur demande. Un garage fermé et une dépendance viennent compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Situation privilégiée : À proximité immédiate de l'école de la Perverie, des lignes de bus, des commerces et des universités. Le tramway, situé à quelques minutes, facilite vos déplacements vers le centre-ville et les principaux axes. Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement placée pour allier confort de vie et commodités urbaines. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 390 et 3 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 270 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Énergie finale

218 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 521 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 499 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.49%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2618

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2 rue Mazagran 44100 NANTES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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