Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Située sur les hauteurs d'Ussy-sur-Marne, cette maison unique de 195 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 3 680 m² entièrement close et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la vallée. Avec ses deux niveaux indépendants et ses prestations de qualité, elle saura séduire les amateurs d'espace et de caractère.
Descriptif intérieur
? Sous-sol total : Double garage avec portes motorisées, buanderie, cave, et chaufferie.
? Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux avec placards sur mesure, un couloir desservant :
- 2 chambres dont une de 19 m²,
• Une salle de bains avec baignoire et douche,
• Une cuisine indépendante,
• Un WC séparé,
• Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle.
? À l'étage : Une disposition qui peut être indépendante grâce à sa propre cuisine et ses espaces privatifs :
• Une pièce palière servant de salle à manger,
• Un séjour ouvert sur une cuisine équipée,
• Une suite parentale d'exception comprenant :
>Une chambre avec balcon et vue panoramique,
>Un grand dressing sur mesure,
>Une salle de bains avec sauna,
>Une climatisation réversible.
Atouts supplémentaires
Maison rénovée : toiture en ardoise neuve (2024), ravalement récent (2024),
Confort moderne : adoucisseur d'eau, climatisation, garage et portail motorisés,
Jardin sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un agencement modulable
Avec une cuisine, une salle de bains, et des espaces de vie distincts à chaque étage, cette maison peut convenir à une famille, à un projet d'accueil intergénérationnel, ou à une utilisation locative partielle.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre unique, alliant confort, modernité et sérénité.
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Cette annonce référence 268107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019.
Prix du bien : 519 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2019
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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