Descriptif du bien
- Chauffage : Au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Située sur la commune de Saint-Gervasy, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 178 m² de confort et de modernité. Fonctionnelle, elle saura séduire les amateurs de grands espaces, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Descriptif intérieur :
• Un vaste salon-séjour lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ambiance chaleureuse grâce au poêle et au confort moderne avec la climatisation réversible.
• 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative.
• Une salle de bain indépendante, élégante et fonctionnelle.
• Un WC séparé, pratique pour toute la famille.
. Une buanderie
Les atouts extérieurs :
• Une piscine parfaitement intégrée dans un jardin aménagé, pour des journées ensoleillées et des moments de détente.
• Une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur.
• Un local technique piscine, pour un entretien simplifié.
• Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement.
• Un coin salon de jardin, pour savourer des instants de calme en plein air.
Points forts :
• Maison récente, construite en 2006, bien isolée et aux prestations modernes.
• Espaces de vie optimisés et lumineux.
• Climatisation réversible et poêle, pour un confort thermique en toute saison.
• Extérieurs soignés, parfaitement adaptés à une vie en plein air.
Cette maison, prête à vivre, est une opportunité rare à saisir sur Saint-Gervasy. Elle offre à la fois modernité, confort et convivialité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DECAILLON, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 882 242 704.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 12/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 €. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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