4 pièces

• 97m²

• 3 chambres

La Teste de Buch (33260) • Appartement

523 000 €

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Exclusivité

Appartement

4 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | L'Enclos d'Alis - Notre-Dame des Monts - Ninots - Miquelots

523 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Situation exceptionnelle au coeur de La Teste, à moins de 500m de tous les commerces ! Résidence de standing, neuve (2021) et intimiste. Architecture soignée et calme assuré. Maison de ville/Appartement 4 pièces de 97 m2, avec jardin arboré et terrasse exposés SUD. Un box fermé + un emplacement de parking ! Séjour de 36 m2 exposé Sud ouvert sur la terrasse et avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ! 3 chambres avec placards aménagés. Une salle de bains, une salle d'eau, un cellier/buanderie, et 2 WC Visites sur rendez-vous ! Résidence de 129 lots dont 49 lots : maisons/appartements à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 120,79 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. DPE : B Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 736 et 996 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736 et 996 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

38 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
B

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 523 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 129
  • Charges prévisionnelles : 1 550 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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NESTENN BASSIN D ARCACHON
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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 583

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NESTENN BASSIN D ARCACHON
3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE-DE-BUCH
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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